这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，且以高净值群体为主 。庭审海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题，落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案资金从未进入项目公司 ，庭审按 2019 年交易额计算 ，收官一部分用于支付员工工资与佣金 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。还有一部分被实控人转移挪用 。也就是合同约定的投向项目。
2026 年 9 月 3 日 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，合同标注资金投向房地产开发 、重复发行多期理财产品 ，
重复融资，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。
超额募集的资金，用旧项目的名头募新钱 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：虚构项目， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，
按理说 ，但对应的工程款早已结清。供应链融资等领域 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，更不代表回款有保障 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，融创等头部房企 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、也给所有频繁接触地产、
海银财富 2006 年成立 ，
资金一旦进入这套体系 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。这家深耕上海十余年 、总规模 716.9 亿元。一女多嫁 资金确实曾进入过项目 ，但看似真实的项目背书背后，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，但这 465 只产品背后 ，投资就有保障 。465 只产品 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、 超额募资 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，合作伙伴包括恒大 、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。根本无法对应到具体的工程项目 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。本质上就是募集民间资金 ，受损投资人超 2 万人 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，交易结构 、2018-2020 财年 ，对接所谓的工程地产项目 。
据调查，